Economia / Negócios

Segunda-feira 29.04.2024 no Site e Terça-feira 30.04.2024 no Jornal

Dona do Shopping Leblon negocia compra do RioSul por R$ 1 bi

Negócio envolve aquisição de 54% do centro comercial carioca, que hoje estão nas mãos da canadense Brookfield

Por Bruno Rosa - Rio de Janeiro

29/04/2024 - 9h50 - Site

30/04/2024 - Jornal

Shopping RioSul tem 400 lojas, com um fluxo de 1,5 milhão de consumidores por mês — Foto: Gabriel de Paiva / Agência O Globo

Trechos da reportagem com a nossa fala:

A Allos, dona do Shopping Leblon e Tijuca, está em negociação para comprar o controle do Shopping RioSul, em Botafogo, na Zona Sul do Rio. As conversas têm por objetivo adquirir uma fatia de 54% do centro comercial, operação que seria feita em parceria com investidores. O valor do negócio é estimado em R$ 1,1 bilhão a R$ 1,2 bilhão, segundo a própria Allos.

Em comunicado, a Allos disse que ainda não há um acordo vinculante. Segundo fontes, fundos imobiliários do BTG Pactual, Capitânia, XP e Vinci Partners estão participando das negociações. A ideia, segundo uma das empresas envolvidas, é fechar o negócio nos próximos três meses.

Hoje, a canadense Brookfield tem 54% do RioSul e o Combrashop Shopping Centers tem os 46% restantes. O shopping, um dos mais famosos do Rio de Janeiro, tem 400 lojas, com um fluxo de 1,5 milhão de consumidores por mês.

"A Allos confirma que está em tratativas a respeito de possível aquisição, juntamente com um grupo de parceiros investidores financeiros, de participação de 54% no Shopping RioSul de titularidade da Brookfield", diz a administradora no fato relevante.

Além dos shoppings Tijuca e Leblon, a Allos administra diversos espaços no Rio, como o Norte Shopping, Bangu Shopping, Carioca Shopping, Caxias Shopping, Shopping Grande Rio, Via Parque e Plaza Niterói.

GESTÃO DE PORTFÓLIO

Ao todo, a Allos é uma gigante do segmento de shoppings centers, com 59 unidades no país. Ela é resultado da fusão entre os grupos Aliansce Sonae e BR Malls, que teve aval do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) em 2022.

— Ao que tudo indica a estratégia da Allos é fortalecer sua presença na Zona Sul do Rio, pois tem uma atuação bem diversificada pela cidade. O negócio deve passar de R$ 1 bilhão, e é bem provável que seja necessário contar com a participação de um grupo de investidores financeiros, para adquirir o controle da operação — avalia o engenheiro e professor Antônio César Carvalho, sócio-diretor da ACOMP Consultoria e Treinamento especializada em shoppings centers.

Segundo ele, a Brookfield, que é atual controladora do Rio Sul, é uma das maiores gestoras de empreendimentos do país como a Tegra Incorporadora:

— Ela pode estar dando maior foco a outras linhas de negócios. A venda no RioSul pode ser interessante para os dois lados. Não acredito que a operação vá encontrar problemas no Cade (que regula a concorrência no Brasil) — avalia Carvalho.

Imagem da mesma reportagem no Jornal O Globo, publicada em 30/04/2024, com foto diferente do RioSul, de Gabriel de Paiva

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Eng.° e Prof. Antônio César

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