| Estudo
Anual da ACOMP sobre Shopping Centers ( Primeira Fase ) |
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Em
agosto de 2002 concluímos a primeira fase do Estudo Anual da ACOMP
sobre Shopping Centers e Centros Comerciais.
O objetivo deste Estudo é avaliar os melhores Empreendimentos de
nosso Estado, para a implantação de novas Operações
Comerciais. Este Estudo permite que a ACOMP ofereça aos seus Clientes
uma segurança muito maior, na Avaliação do
Ponto Comercial para a montagem de suas Lojas.
A ACOMP assessora diversos tipos de Empresários, Executivos e Empresas, alguns estão montando a sua primeira Loja, outros estão expandindo suas operações e montando filiais pela primeira vez, outros já são grandes redes, mas todos sem exceção, não podem errar, e necessitam colocar suas Novas Unidades em Shopping Centers ou Centros Comerciais de sucesso e com real potencial de crescimento.
Além da correta escolha do Bairro, e do Empreendimento, a localização da Loja dentro deste Empreendimento também é de fundamental importância para o Sucesso do Negócio.
Nesta primeira fase, listamos e avaliamos todos os Shopping Centers e Centros Comerciais do Rio de Janeiro.
Os principais itens que fizeram parte desta Avaliação foram:
Estrutura de Marketing, Posicionamento Estratégico, Apoio aos Lojistas, Relacionamento com os Lojistas, Treinamento, Perspectivas de Expansão, Custos Condominiais, Tráfego no Mall, Engenharia e Manutenção, Projeto Arquitetônico, Serviços disponíveis, Experiência do Empreendedor (Construtor - Incorporador) no Varejo, Operação Geral das Lojas e Relacionamento do Empreendimento com a Comunidade.
A partir da Avaliação e Análise destes Empreendimentos, podemos identificar os Melhores em termos Comerciais e os chamados “micos”, que ainda não decolaram e não apresentam sinais de melhora no curto prazo.
Algumas localidades demandam uma avaliação ainda mais criteriosa, por concentrarem grande quantidade de empreendimentos, muitos Lojistas de “primeira viagem” e Administradores inexperientes.
As Localidades mais críticas, são:
Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Teresópolis, Petrópolis e Niterói.
Nestas localidades, prevalecem o excesso de oferta de Lojas e o amadorismo, tanto de Operadores mas muito mais dos Administradores.
A grande maioria dos administradores ( mais de 96% ) destes “Shoppings Vendidos”, na verdade Pequenos Centros Comerciais, nunca administrou qualquer outro Empreendimento Comercial em sua vida, conhece Shopping ou Centro Comercial de ir ao Cinema e Lanchar, mas se investem de um poder absoluto, que não possuem, e colocam os Lojistas numa posição de cobaias, com suas desconcertantes e inusitadas “experiências”.
O resultado todos nós já conhecemos, lojas e mais lojas fechadas, algumas nunca chegaram a abrir e eles continuam achando que sabem o que estão fazendo. Não conseguem nem ao menos definir o que é Marketing, não possuem qualquer qualificação para tal, nunca trabalharam no Varejo, e não procuram ajuda.
Este último é o maior problema dos ignorantes, justamente por reconhecerem que não sabem, procuram o tempo todo esconder e se justificar, ao invés de buscar apoio e corrigir. Fazem mais “política” do que administram. O medo de perder o emprego hoje é grande em qualquer classe social, mas a solução não é tentar “tapar o sol com a peneira”, e sim enfrentar as dificuldades com transparência, afinal estão lidando com recursos e principalmente expectativas de terceiros.
Alguns optam por colocar aquela mocinha bem intencionada para cuidar dos Eventos e chamam a isto de Marketing de Shopping. Novamente o resultado todos já conhecem, após uma série de eventos desconectos, a mocinha é dispensada, com a alegação de que o “Marketing” precisa mudar.
- Que Marketing, se o que existe quando muito, são eventos ?
Só há uma saída para os Pequenos Centros Comerciais e alguns que intitulam-se Shopping Centers, e esta saída é terceirizar o Marketing, ou contratar uma Consultoria com expertise em Shoppings Vendidos para assessorá-los (opção mais econômica), como o fizeram com a Contabilidade (administradoras), Segurança e Limpeza. Caso contrário, é melhor virar uma Galeria Comercial, onde pelo menos os Custos para os Lojistas, são compatíveis com o Serviço oferecido. O pior posicionamento é este, de “meio grávida”, onde impera a falta de profissionalismo.
É necessário entender que a essência de um Empreendimento
Comercial é Vender. Para isto, é necessário um maior
enfoque Comercial e de Marketing, e por conseguinte a assessoria de uma
Empresa Especializada, com experiência comprovada no assunto, já
que montar internamente uma Equipe Profissional de Marketing, custaria
uma fábula a já combalida receita dos Lojistas.
Caso você deseje montar uma Loja em algum Shopping Center ou Centro Comercial no Rio de Janeiro, consulte a ACOMP. Nós poderemos assessorá-lo desde a Avaliação do melhor Ponto Comercial para seu Negócio, passando pelo Estudo de Viabilidade, Pesquisas de Mercado, Projetos, e etc.. ( Veja a seção Serviços de nosso portal e consulte-nos sem compromisso ! ).
Contudo, é importante esclarecer que a ACOMP não comercializa ou indica nenhum Shopping ou Loja sem uma Análise prévia. Não somos Corretores de Lojas, e sim Consultores em Negócios especializados em Shopping Centers Locados e Vendidos, com comprovada experiência e, portanto, entendemos que cada caso é um caso específico.
Alguns tipos de Empreendimentos podem ser perfeitos para um Negócio e pouco adequados para outros. Acreditamos desta forma que possamos atender com isenção e profissionalismo aos nossos Clientes, aconselhando-os e orientado-os com total transparência e uma única preocupação, o seu Sucesso Empresarial.
A ACOMP poderá elaborar para seu Shopping Center ou Centro Comercial, seja ele Vendido ou Alugado - Consultoria e Assessoria Administrativa, de Marketing ou Comercial, Pesquisas de Mercado, Execução e Gerenciamento de Projetos de Engenharia e Arquitetura, Palestras e Treinamentos para os Lojistas e seus Colaboradores, Implantação da Qualidade Total para a Administração do Empreendimento, Elaboração do Planejamento Estratégico do Shopping ou Centro Comercial.
( Veja na seção Clientes de nosso portal, os vários Shoppings e Centros Comerciais já atendidos pela ACOMP ). Alguns, são os Maiores do País.
A ACOMP também está apta a Divulgar o seu Empreendimento através do portal www.acomp.com.br, atraindo para o seu Shopping ou Centro Comercial, um Público muito Especial, diferenciado e com alto poder aquisitivo, que é normalmente formado por Empresários, Executivos e Empreendedores, potenciais Lojistas de seu Shopping, elevando o ticket médio de vendas das Lojas.
Veja o Estudo sobre os Melhores Shoppings do Rio de Janeiro de 2011
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Entenda como nós podemos ajudar você, a ter Sucesso em seu Empreendimento:
Você está planejando montar seu primeiro Empreendimento ou Loja, ou pretende Expandir seus Negócios atuais com assertividade e segurança ?
A ACOMP pode prestar assessoria completa personalizada:
> Análise e Seleção do melhor Ponto Comercial
> Gerenciamento de Projetos e Elaboração de Manuais
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Você é um Empreendedor de Shopping Center, Construtor, Investidor, Administradora de Shoppings, Associação de Lojistas, ou Síndico de um Centro Comercial ?
A ACOMP pode desenvolver para seu Empreendimento:
> Estudo de Viabilidade Comercial
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