| Alugado
X vendido Alugado Vantagens O shopping alugado tem administração profissional. Construção, comercialização, marketing, mix das lojas, tudo é decidido pelo administrador a partir de pesquisas. Normalmente há verba específica para divulgação. A centralização do controle facilita a fixação de regras. O empreendedor é co-responsável pelo sucesso das lojas, porque venda maior significa aluguel e luvas maiores. Desvantagens O patrimônio é o ponto, não o imóvel. Após cinco anos, a renovação do contrato comercial pode inviabilizar o negócio. Quanto maior o sucesso do shopping, mais difícil a entrada da pequena empresa, porque os custos são altíssimos. O condomínio é mais caro. A competição com grandes lojas prejudica as pequenas, porque as grandes podem reduzir preços (trabalhando com lucro baixo) e têm mídia própria. Vendido Vantagens O custo do shopping vendido é menor, porque o lojista é proprietário e não gasta com luvas de renovação de contrato. Os gastos de condomínio também costumam ser menores. A pequena empresa tem mais espaço, porque paga a prestação de seu próprio imóvel, que pode ser menor do que um aluguel em outro shopping. Bom para o setor de serviços, que depende menos do tráfego de pessoas. Desvantagens A administração é menos profissional, porque o shopping funciona como um condomínio, onde todos participam das decisões, mais lentas e à base de tentativas. Não tem as chamadas lojas-âncora, que atraem público. Normalmente o mix (variedade de lojas) é inadequado, porque o administrador não interfere e cada proprietário pode instalar que tipo de negócio quiser. Negócios favorecidos Moda e acessórios femininos Diversão, principalmente para crianças e idosos Alimentação, desde que em nichos bem específicos: quiosques ou pequenas lojas de crepes, café, doces finos etc. Serviços em geral, como chaveiro, imobiliária, correio, telefonia, turismo, foto, cabeleireiro, clínicas, sapateiro (reparos) e farmácia de manipulação. Surfwear, em regiões como a Zona Norte e os subúrbios Lojas de eletrodomésticos Pet shops: animais e produtos para criá-los Presentes Importados, especialmente no sistema “tudo por R$ 1,99”. Produtos infantis, se possível reunindo roupas e brinquedos Telefonia, principalmente celular Artigos de informática Serviços Acomp Engenharia e Empreendimentos: Consultoria para empreendimentos comerciais. Tel. 2445-5444 Sebrae-Rio : Treinamento e orientações. Tel. 0800-782020  Voltar para a página
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