Domingo, 4, e segunda-feira, 5, de Março de 2001
Seu Negócio
Antigo por fora, moderno por dentro
Empresas de restauração precisam ter foco em cultura
e tecnologia
Giselle Andrade
Investir em uma empresa especializada em obras de restauração exige dedicação,
conhecimento das novas tecnologias, experiência no ramo e profissionais
capacitadas para gerenciar e acompanhar o andamento da obra. Com R$ 50
mil é possível iniciar neste segmento com projetos e consultoria.
Profissionais com bagagem cultural ampla levam vantagem uma vez que, em
muitos trabalhos, é necessário adequar projetos antigos às inovações tecnológicas.
Terceirizar a mão-de-obra é um recurso para adequar o tamanho da equipe
ao volume de trabalho.
Especialistas avaliam que o mercado de arquitetura crescerá nos próximos
anos, principalmente em função da necessidade de se valorizar aspectos
culturais da cidade. "Além disso, o turismo será o novo "boom" e estimulará
a preocupação com a restauração das fachadas e a modernização de interiores.
Acredito que ainda nesta década a área do Porto será toda restaurada",
completa Eduardo Quaresma, sócio da empresa Lutz Quaresma Arquitetos Associados
-A reforma acontece para ajustar a construção às novas tecnologias do
mercado e também para melhorar as condições de trabalho. É importante
a empresa preocupar-se com ergonomia. Fazer com que a máquina e o mobiliário
adapte-se ao homem e não este aos objetos - explica Antônio Cesar Oliveira,
diretor da Acomp, empresa de consultoria.
Os projetos realizados pela Acomp são voltados para a área da indústria
e shopping centers. "Antes da tecnologia as reformas não mostravam todos
benefícios que poderiam ser feitos no imóvel. Agora, com o recurso de
softwares como o autocad é possível prever problemas antecipadamente e
realizar um projeto quase perfeito", afirma Oliveira.
O faturamento dependerá da quantidade de trabalhos que a empresa dispõe.
Em média, seis projetos geram um retorno financeiro de R$ 30 mil mensais.
O percentual cobrado pela obra varia de 8% a 20% do custo total do trabalho,
dependendo do tamanho do projeto.
- Existem tabelas oficiais e de mercado. Para restaurações em edifícios
a empresa fecha um total 6% a 8%. Uma parte vai para a engenharia e a
outra para o arquiteto. Sobre o percentual da obra calcula-se o faturamento
do escritório. A porcentagem para o serviço em uma casa chega a 20% (10%
para engenharia e 10% para o arquiteto) - diz Eduardo Quaresma, sócio
da Lutz Quaresma Arquitetos Associados.
Equipamentos
A empresa Prima Opera realiza esse tipo de trabalho há mais de dez
anos e executou projetos para a Biblioteca Nacional, Câmara dos Vereadores,
Igreja Nossa Senhora dos Mercadores, o telhado da Casa França Brasil e
o Palácio Tiradentes.
Segundo Nelson Ribeiro, sócio da empresa, os profissionais capacitados
fazem a diferença. -Existem, no mercado, poucas empresas que realizam
este trabalho e algumas não dispõem de equipamentos apropriados - diz
Nelson.
Em uma licitação pública nem sempre vence o melhor preço. Segundo Nelson,
a Lei 8666 exige uma avaliação rigorosa dos participantes. São avaliadas
proposta, currículo dos sócios e dos profissionais, além do preço.
O escritório Lutz Quaresma junto a corretora de valores Mercobank, a Petros
e a Tropical Varig está com o projeto de restauração do Hotel Serrador.
"O Serrador é um marco da cidade e referência", afirma Lutz Quaresma.
- Há cerca de cinco anos surgiu, no Rio de Janeiro, a necessidade de preservar
a cultura local. A Tropical Varig estava interessada em um hotel aqui
na cidade. A Lutz Associados venceu com a melhor proposta e o objetivo
de manter as características da construção - informa Lutz Quaresma. Na
Europa é comum reformular todo o interior do prédio mantendo a fachada,
informa Eduardo Quaresma. O responsável pela obra tem que preocupar-se
com a importância do imóvel para a cidade, expõe.
Nesse projeto serão gastos algo em torno de R$ 40 milhões. "A Mercobank
fez a parte financeira e a Lutz o projeto para viabilização", conta.
Para iniciar, a empresa necessita de profissionais gabaritados aliados
a uma tecnologia de construção moderna. "Hoje, com o computador é possível
criar milhões de informações em um espaço pequeno", diz Eduardo.
O escritório precisa ter, no mínimo, dois profissionais. Uma pessoa toca
o projeto e o outra coordena os instaladores elétricos e os engenheiros.
Segundo Quaresma, há ainda a possibilidade de terceirizar mão-de-obra.
Para ele, o que conta nesta área é o capital cultural que a pessoa tem.
Existem segmentos a serem escolhidos na área de arquitetura, segundo Quaresma.
Um escritório poderá atuar somente com projetos e consultoria; realizar
obras; e ainda dedicar-se apenas ao design de interiores.
Serviço:
Acomp consultoria e treinamento: 2445-5444 site: www.acomp.com.br
Perfil profissional
- Saber comandar a obra;
- Ter uma visão voltada para a influência que vai gerar;
- Ser especializado, com conhecimento arquitetônico suficiente para fazer
um projeto;
- Dispor de artistas para restauro de obras de arte;
- Comunicar-se bem com os trabalhadores;
- Adaptar o prédio às novas técnicas de ar-condicionado, iluminação e
tecnologias;
- Ser multidisciplinar.
Cuidados na obra
Não perder a identidade do prédio;
Conservar as características arquitetônicas;
Adaptar o projeto às novas tecnologias;
Saber o que o prédio representa para a cidade;
RAIO X
EMPRESAS DE ARQUITETURA E RESTAURO
Investimento inicial: R$ 50 mil (fora impostos)
Faturamento médio mensal: R$ 30 mil (média de seis projetos)
Necessidades: Softwares e computadores
Funcionários: Um arquiteto sênior, dois ou três profissionais gabaritados
e uma secretária.
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