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Fotos:
Alessandro Costa
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BEM
SUCEDIDOS, Barra Shopping e Shopping Novo Leblon têm
estratégicas de marketing infalíveis, garantem os especialistas.
Os centros de compras oferecem conforto e bons serviços aos consumidores
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Durante
as últimas décadas, a Barra viu o nascimento de 50 shoppings centers,
malls e centros comerciais e empresariais, segundo a Associação Comercial
e Industrial da Barra. O novo milênio inaugura uma fase que promete
sacudir o inchado mercado barratijucano. É o que afirmam consultores
em marketing especializados na consolidação de empreendimentos no bairro.
Segundo Alain Guetta, da Guetta Franchising, e Antônio Cesar de Oliveira,
da Acomp Consultoria, chegou a "era da seleção", época de empresários
e lojistas usarem suas armas para fugir da estagnação.
"Não digo que os empreendimentos obsoletos fecharão as portas, mas sem um diferencial, vão virar galerias que sobrevivem fazendo economia de luz e segurança. E não é isso que se sonha ao abrir um negócio na Barra", analisa Oliveira, responsável pela revitalização do Barra Square, onde está fazendo pesquisas de público alvo. |
Segundo
ele, o maior problema dos pequenos shoppings da Barra é trabalhar com
lojas vendidas. "A lei da propriedade prevalece sobre os projetos.
É difícil exigir um padrão dos condóminos. O resultado é a falta de foco. E a salada não atrai o público", ensina ele, responsável pelo êxito do Shopping Novo Leblon, um centro especializado para a mulher. Muitos shoppings já tentam revitalizar seus espaços. "O Barra Point vai ser um centro cultural. Na terça, vamos abrir inscrições para um curso com aulas de interpretação, dança e música, no novo Centro de Artes Marília Pêra, onde será feito um teatro com 200 lugares. Teremos exposições, lançamentos de livros e musicais. A Barra é carente de pólos culturais", diz a gerente de marketing Luciana Brilhante. Para Oliveira, a mudança só não é recomendável duramte o lançamento do negócio. "O Bayside ia funcionar dia e noite, recuou e acabou caindo no lugar comum", lamenta. |
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Reportagem:
Karina
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Fernanda
Garritano
acaba de inaugurar o Mosaico Café, que faz parte da revitalização
do CasaShopping
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Mesmo
os grandes empreendimentos não podem se acomodar
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Não
é preciso ser nenhum gênio do marketing para entender porque o BarraShopping
recebe 2,5 milhões de consumidores por mês. Griffes famosas, áreas de
lazer, cinemas, teatro e opções gastronômicas para todos os gastos são
atrativos do maior shopping da América Latina, com 165.800 metros quadrados.
Seu "anexo", o New York City Center, também já nasceu no caminho certo,
segundo Guetta. "É bem
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definido,
tematizado para a diversão. a marcação visual é forte: a réplica da
Estátua da Liberdade passa a proposta de um ambiente de primeiro mundo",
detalha. Para Oliveira, dificilmente algum empreendimento fará frente
ao Barra Shopping. "O Via Parque, que seria um outlet, tentou e falhou".
Para os consultores, mesmo os "grandes peixes" não podem se acomodar. Bom exemplo é o Casashopping que tem 17 anos |
e está investindo em novos espaços, como o Summer Club, com shows e
festivais de comidas típicas, e o Mosaico Café, que aproveitou o gazebo
do Casa Cor. "Até o fim do ano teremos um restaurante japonês e outro
de massas e frutos do mar. Na área dos antigos cinemas, vamos montar
exposições de ambientes decorados e partir para o segmento de eletrodomésticos",
diz o surperintendente Roberto Pereira.
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Antônio
César
de Oliveira busca nova filosofia para o Barra Square
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Ainda
há espaço para expansão
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Para o presidente da Associação Brasileira de Shoppings
Centers (Abrasce), Paulo Stewart, ainda há espaço no mercado
da Barra da Tijuca - e, principalmente, no Recreio dos Bandeirantes
- para novos empreendimentos comerciais, já que público
é o que não falta. "É grande o número
de pessoas que vai à Barra por causa da alta oferta de centros
de compra. O bairro tem uma das maiores relações entre
população e área bruta locável (ou área
correspondente às lojas) do País", justifica.
Paulo Stewart revela ainda uma nova tendência na cidade. para ele, o crescimento imobiliário dos últimos 15 anos e a oferta de consumidores em potencial fizeram com que alguns empreendedores despertassem para a oportunidade de montar shoppings nos arredores da Barra da Tijuca. De fato já foram anunciados alguns novos pólos comerciais em construção na Zona Oeste. O Center Shopping Rio, com lançamento previsto para o dia 26, em Jacarepaguá, terá 160 lojas, por exemplo. No Recreio dos Bandeirantes, chega, em outubro, o Barra World Shopping, com 600 lojas e réplicas das torres Eiffell e de Pisa. Já o Vargem Shopping, que deve ficar pronto em julho de 2002, em Vargem Pequena, terá 147 lojas. |
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